北新町の土地相場
愛知県日進市北新町 | 23件の成約データ
愛知県日進市北新町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北新町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
69,825円/坪
推定総額
594万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,205
取引実績
23件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
20082011201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪10万円へ、16年間で54.6%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第3四半期
370円
85坪〜（280㎡〜）
4.4/坪
2020年第1四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2019年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2019年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2018年第2四半期
3,300円
333坪〜（1100㎡〜）
9.9/坪
2017年第4四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
北新町は日進市内27地区中25位（上位7%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の岩藤町とは16%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）