蟹甲町の土地相場
愛知県日進市蟹甲町 | 12件の成約データ
愛知県日進市蟹甲町の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蟹甲町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
150,921円/坪
推定総額
1,509万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.2/㎡
平均価格
2,853
取引実績
12件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
20082014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+68.8%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6/坪
2021年第3四半期
6,000円
224坪〜（740㎡〜）
26.8/坪
2020年第3四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2020年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2018年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2015年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2015年第1四半期
5,400円
224坪〜（740㎡〜）
24.1/坪
2015年第1四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2014年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2012年第4四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
蟹甲町は日進市内27地区中21位（上位22%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の折戸町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）