藤島町の土地相場
愛知県日進市藤島町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市藤島町の土地相場は坪単価6万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-85.9%。
推定相場
藤島町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
176,360円/坪
推定総額
970万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が163,115円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価29万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▼85.9%
平均価格
1,201
取引実績
37件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪5万円へ、17年間で72.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2022年第3四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2021年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2021年第1四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2018年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第1四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
藤島町は日進市内27地区中22位（上位19%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の蟹甲町とは31%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
藤島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市藤島町前田５８番４ | 6.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米野木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）