藤島町の一戸建て相場
愛知県日進市藤島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
藤島町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,629万円
うち土地分
1,698万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
平均価格
1,885
取引実績
12件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
3万
'10'11'14'15'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
13
築21-25年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
200㎡〜
3.1
2022年第3四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2022年第2四半期
1,600円
480㎡〜
3.3
2021年第4四半期
1,100円
310㎡〜
3.5
2021年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2020年第1四半期
440円
160㎡〜
2.8
2015年第4四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2015年第4四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2014年第4四半期
3,900円
190㎡〜
20.5
2011年第2四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
藤島町は日進市内22地区中21位（上位5%）。
単価9.6。
1つ上の五色園とは22%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
藤島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市藤島町前田５８番４ | 6.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米野木 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）