岩崎台の一戸建て相場
愛知県日進市岩崎台 | 116件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,801。木造（4,135）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
6,801
軽量鉄骨造
23件
4,744
木造
76件
4,135
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,933
100〜120㎡
51件
4,342
120〜150㎡
32件
4,059
150㎡以上
24件
5,465
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
4,421
6〜8m
69件
4,480
8m以上
19件
4,904
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲21.1%
平均価格
4,289
取引実績
116件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
20万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,813
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,960
5件
３ＬＤＫ
3,975
4件
５ＬＤＫ
2,900
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
６ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
4,700円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6
2025年第4四半期
4,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.4
2025年第4四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2025年第3四半期
4,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2025年第3四半期
4,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2025年第2四半期
4,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2025年第2四半期
4,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2025年第2四半期
4,400円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
岩崎台は日進市内22地区中8位（上位64%）。
単価21.7。
1つ上の浅田町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
最寄り駅の相場
岩崎台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市岩崎台２丁目１６１７番外 | 15.1/㎡ | +3.4% | 住宅 | 星ヶ丘 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）