折戸町の一戸建て相場
愛知県日進市折戸町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
折戸町の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,111万円
うち土地分
5,179万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,279。木造（4,179）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲27.7%
平均価格
4,035
取引実績
63件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
20万
12万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
11
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
320㎡〜
12.2
2024年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2023年第3四半期
3,500円
280㎡〜
12.5
2023年第3四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2023年第3四半期
3,700円
270㎡〜
13.7
2022年第3四半期
4,000円
350㎡〜
11.4
2021年第1四半期
3,600円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2019年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2019年第4四半期
1,200円
420㎡〜
2.9
2017年第3四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
折戸町は日進市内22地区中18位（上位18%）。
単価17.5。
1つ上の梅森台とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）