赤池の一戸建て相場
愛知県日進市赤池 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤池の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,023万円
うち土地分
9,092万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均26,428。木造（5,522）との差は379%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼21.4%
平均価格
10,162
取引実績
37件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
28万
34万
'08'10'12'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
32
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,933
3件
３ＬＤＫ
5,550
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
27,000円
790㎡〜
34.2
2024年第2四半期
91,000円
1200㎡〜
75.8
2024年第1四半期
5,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7
2024年第1四半期
5,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2023年第4四半期
5,700円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2023年第3四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2023年第3四半期
7,000円
165㎡〜
42.4
2023年第3四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2022年第3四半期
6,000円
165㎡〜
36.4
2022年第3四半期
7,000円
280㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
赤池は日進市内22地区中1位（上位95%）。
単価30.9。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
赤池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池５丁目１３１４番 | 18.4/㎡ | +4.5% | 住宅 | 赤池 500m |
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）