赤池の土地相場
愛知県日進市赤池 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県日進市赤池の土地相場は坪単価17万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.0%。
推定相場
赤池の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
708,836円/坪
推定総額
3,899万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が120,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価94万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.2/坪
16.7/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
4,015
取引実績
41件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万87万65万43万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+93.4%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,700円
115坪〜（380㎡〜）
75.7/坪
2025年第1四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2024年第4四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2024年第2四半期
12,000円
148坪〜（490㎡〜）
81.0/坪
2024年第1四半期
2,700円
59坪〜（195㎡〜）
45.8/坪
2023年第4四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第2四半期
5,000円
57坪〜（190㎡〜）
87.0/坪
2022年第4四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
2021年第4四半期
8,700円
185坪〜（610㎡〜）
47.1/坪
2021年第2四半期
5,900円
109坪〜（360㎡〜）
54.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池は日進市内27地区中2位（上位93%）。
坪単価55.2/坪。
1つ上の栄とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
赤池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池５丁目１３１４番 | 18.4/㎡ | +4.5% | 住宅 | 赤池 500m |
| 日進市赤池町箕ノ手２番２４１０ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 赤池 1000m |
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）