赤池南の土地相場
愛知県日進市赤池南 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県日進市赤池南の土地相場は坪単価16万円（71件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.8%。
推定相場
赤池南の土地
71件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
770,245円/坪
推定総額
3,851万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価82万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（76万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
52.4/坪
15.9/㎡
前年比 ▲32.8%
平均価格
3,711
取引実績
71件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万73万53万33万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪75万円へ、17年間で+70.1%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,000円
94坪〜（310㎡〜）
74.6/坪
2024年第3四半期
3,800円
57坪〜（190㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
21,000円
454坪〜（1500㎡〜）
46.3/坪
2023年第3四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2022年第2四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2021年第4四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2021年第4四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2021年第3四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2021年第3四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
赤池南は日進市内27地区中3位（上位89%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の赤池とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
赤池南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）