米野木台の土地相場
愛知県日進市米野木台 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,809円高くなります。
4〜6m
6件
62万/坪
6〜8m
14件
65万/坪
8m以上
17件
65万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価69万円で最も高く、正方形（55万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
9件
69万/坪
不整形
3件
65万/坪
長方形
19件
64万/坪
正方形
3件
55万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南東
3件
73万/坪
南
8件
69万/坪
北
5件
64万/坪
西
5件
63万/坪
東
13件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
店舗
1件
平均坪単価
51.3/坪
15.5/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
4,451
取引実績
37件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万60万49万38万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪51万円から2025年は坪50万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2024年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2024年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2024年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2024年第1四半期
4,700円
85坪〜（280㎡〜）
55.5/坪
2024年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2023年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2022年第4四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
米野木台は日進市内27地区中4位（上位85%）。
坪単価51.3/坪。
1つ上の赤池南とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
米野木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市米野木台２丁目２００３番 | 15.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米野木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）