竹の山の土地相場
愛知県日進市竹の山 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市竹の山の土地相場は坪単価15万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.8%。
推定相場
竹の山の土地
87件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
670,990円/坪
推定総額
3,355万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
15.0/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,789
取引実績
87件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万68万49万30万
201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪42万円から2024年は坪67万円へ、13年間で+59.3%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
12,000円
178坪〜（590㎡〜）
67.2/坪
2023年第4四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
12,000円
169坪〜（560㎡〜）
70.8/坪
2023年第3四半期
4,500円
57坪〜（190㎡〜）
78.3/坪
2023年第3四半期
5,200円
91坪〜（300㎡〜）
57.3/坪
2023年第2四半期
13,000円
169坪〜（560㎡〜）
76.7/坪
2023年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2022年第4四半期
8,400円
133坪〜（440㎡〜）
63.1/坪
2022年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2022年第3四半期
14,000円
248坪〜（820㎡〜）
56.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
竹の山は日進市内27地区中5位（上位81%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の米野木台とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
竹の山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市竹の山２丁目２１１０番 | 17.3/㎡ | +2.4% | 医院,その他 | 星ヶ丘 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）