赤池南のマンション相場
愛知県日進市赤池南 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
赤池南の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,246万円
㎡単価
37.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.4万円に対し、築20年は34.2万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,713円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,870
取引実績
27件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡46.3万円へ、17年間で+50.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,079
14件
４ＬＤＫ
2,700
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2024年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2023年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2023年第2四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2023年第1四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2023年第1四半期
2,600円
75㎡〜
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤池南のマンション一覧（2棟）
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市のマンションマップ
日進市内のエリアランキング
赤池南は日進市内12地区中4位（上位67%）。
単価34.7。
1つ上の赤池とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
赤池南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）