赤池南の一戸建て相場
愛知県日進市赤池南 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤池南の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,443万円
うち土地分
4,512万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.3
平均価格
4,356
取引実績
27件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
25万
30万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,100
1件
５ＬＤＫ
4,500
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,100円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
4,500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
19.1
2022年第4四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2022年第3四半期
4,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2022年第3四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2022年第1四半期
3,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.3
2018年第3四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2017年第3四半期
5,400円
145㎡〜
37.2
2015年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2015年第2四半期
11,000円
290㎡〜
37.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
赤池南は日進市内22地区中4位（上位82%）。
単価24.3。
1つ上の竹の山とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
赤池南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市赤池南２丁目１６０４番 | 15.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | 赤池 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）