浅田町のマンション相場
愛知県日進市浅田町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.9万円に対し、築35年は27.5万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.9万/㎡
築5年
3件
34.1万/㎡
築10年
15件
31.2万/㎡
築15年
15件
29.7万/㎡
築20年
25件
29.7万/㎡
築25年
7件
23.9万/㎡
築30年
4件
29.5万/㎡
築35年
2件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は1,976円。
４ＬＤＫ
24件
2,328円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,500円
３ＬＤＫ
41件
2,242円
２ＬＤＫ
3件
1,976円
平均㎡単価
23.0
前年比 ▲31.6%
平均価格
1,787
取引実績
76件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+85.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,735
41件
４ＬＤＫ
1,790
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,120
5件
２ＬＤＫ
1,733
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
オープンフロア
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2024年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・オープンフロア
34.7
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅田町のマンション一覧（9棟）
ライオンズガーデン赤池
築27年
| 14階建
| 99戸
4,280万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買38件
シャトレ愛松赤池
築20年
| 10階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ジーオー赤池東
築32年
| 地下1階付14階建
| 37戸
1,500万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買20件
アクトピア赤池
築35年
| 5階建
| 7戸
1,000万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シャトー日進赤池
築25年
| 地下1階付6階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買10件
サンハウス赤池
築30年
| 7階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランレイム赤池
築28年
売買0件
浅田ハイツ
築43年
| 4階建
| 9戸
売買0件
パレス日進
築43年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市のマンションマップ
日進市内のエリアランキング
浅田町は日進市内12地区中6位（上位50%）。
単価23.0。
1つ上の栄とは10%の差。
浅田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市浅田町上ノ山６０番４０外 | 10.7/㎡ | +1.9% | 住宅,作業場,その他 | 赤池 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）