アクトピア赤池
愛知県日進市浅田町茶園2-41 | 築35年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2023年は11.3万/㎡へ、9年間で37.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
24.8〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 88.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,473万円です。3LDKが最も高く平均1,473万円、2LDKは平均1,414万円です。
2LDK
1,414万
2件
3LDK
1,473万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,414万 | 1,318万 | 1,510万 |
| 3LDK | 14件 | 1,473万 | 1,018万 | 1,757万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.9万/㎡
3階以上
13件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市浅田町茶園2-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 88.94m² |
| 分譲会社 | アクト |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
学区情報
小学校
日進市立西小学校
中学校
日進市立日進西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトピア赤池 | 1991 | 7戸 | 11.3万 | 1,000万 |
| シャトー日進赤池 | 2001 | 19戸 | 23.8万 | 2,280万 |
| サンハウス赤池 | 1996 | 25戸 | 22.3万 | 1,880万 |
| ダイアパレス赤池駅前 | 1999 | 30戸 | 34.4万 | 2,090万 |
| クリオレジダンス赤池ザマークス | 2022 | 94戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ベリスタ赤池 | 2011 | 93戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| シャトレ愛松赤池 | 2006 | 38戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| ジーオー赤池東 | 1994 | 37戸 | 20.8万 | 1,500万 |
| パレス日進 | 1983 | 9戸 | - | - |
| グランドタワー赤池 | 2025 | 112戸 | - | - |
| メゾン赤池 | 1992 | 8戸 | - | - |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 17.7万 | 16.7万 | 14.4万 | 14.4万 | 13.3万 | 12.1万 | 11.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 960万 | 14.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
2LDK
86,000〜89,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,405円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。