岩藤町の土地相場
愛知県日進市岩藤町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市岩藤町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩藤町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
106,211円/坪
推定総額
850万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,536円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,456
取引実績
17件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820102014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪39万円へ、16年間で+58.0%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2022年第4四半期
480円
29坪〜（95㎡〜）
16.7/坪
2021年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
3,300円
163坪〜（540㎡〜）
20.2/坪
2021年第2四半期
840円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2018年第1四半期
1,000円
260坪〜（860㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
岩藤町は日進市内27地区中24位（上位11%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の本郷町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）