米野木町の土地相場
愛知県日進市米野木町 | 193件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が311,737円高くなります。
4m未満
3件
23万/坪
4〜6m
32件
29万/坪
6〜8m
102件
54万/坪
8m以上
51件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて128%の差があります。
長方形
69件
58万/坪
ほぼ長方形
67件
50万/坪
ほぼ台形
13件
41万/坪
ほぼ正方形
7件
36万/坪
ほぼ整形
10件
34万/坪
台形
6件
32万/坪
不整形
16件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
35件
55万/坪
西
28件
52万/坪
南東
20件
51万/坪
東
24件
51万/坪
北西
15件
50万/坪
北
39件
48万/坪
南西
12件
42万/坪
北東
15件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
4件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,925
取引実績
193件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪21万円へ、17年間で39.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
221坪〜（730㎡〜）
12.2/坪
2025年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2025年第2四半期
6,600円
333坪〜（1100㎡〜）
19.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2025年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2024年第4四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2024年第3四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2024年第2四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
米野木町は日進市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の藤塚とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
米野木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市米野木町農来１２０番７外 | 0.6/㎡ | +0.5% | 山林,その他 | 米野木 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）