岩崎町の一戸建て相場
愛知県日進市岩崎町 | 247件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
岩崎町の一戸建て
217件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,232万円
うち土地分
4,301万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,103。鉄骨造（3,488）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼20.8%
平均価格
3,684
取引実績
247件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
22万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,556
16件
３ＬＤＫ
3,350
4件
５ＬＤＫ
3,233
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2025年第3四半期
5,800円
160㎡〜
36.3
2025年第2四半期
3,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.3
2025年第2四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2024年第4四半期
3,900円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2024年第4四半期
3,400円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6
2024年第4四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2024年第4四半期
3,800円
270㎡〜
14.1
2024年第3四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の一戸建てマップ
日進市内のエリアランキング
岩崎町は日進市内22地区中11位（上位50%）。
単価20.1。
1つ上の香久山とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
岩崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市岩崎町石兼３３番１０ | 10.9/㎡ | +1.9% | 住宅 | 星ヶ丘 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）