ライフウェルズ日進

愛知県日進市栄4丁目1202 | 築32年 | 71戸

推定相場

ライフウェルズ日進

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は18.7〜18.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,800円から2019年には108,733円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均1,946万円です。2LDKが最も高く平均2,191万円、2SLDKは平均1,920万円です。

2SLDK

2件

1,920万

2LDK

10件

2,191万

3LDK

34件

1,946万

4LDK

10件

2,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,920万	1,899万	1,940万
2LDK	10件	2,191万	1,984万	2,383万
3LDK	34件	1,946万	1,283万	2,753万
4LDK	10件	2,055万	1,450万	2,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（23.4万円）と比べて3.8万円（+16.2%）高くなっています。

1-5階

23.4万/㎡

40件

6-10階

27.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県日進市栄4丁目1202
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	71戸
専有面積	70.50m² ～ 90.34m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	住友建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩6分

学区情報

小学校

日進市立梨の木小学校

中学校

日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフウェルズ日進	1994	71戸	19.6万	1,600万
プラセシオン日進栄オアシスコート	2010	37戸	39.2万	2,780万
ロイヤルコンフォート日進	1994	52戸	27.7万	2,480万
ファミール日進弐番館	1994	26戸	30.4万	2,490万
グローリアスヒルズ日進第７	1997	13戸	25.3万	2,250万
ライフウエルズ日進２	1995	62戸	26.9万	2,399万
グローリアスヒルズ日進第５	1996	54戸	22.4万	1,680万
日進シティハウス	1998	22戸	28.6万	2,600万
サンハウス日進２	1995	15戸	19.7万	1,400万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館	1997	94戸	31.8万	2,390万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館	1997	46戸	28.3万	2,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	25.5万	21.9万	22.7万	25.9万	23.4万	25.0万	21.5万	19.6万
4LDK	-	-	23.1万	26.9万	-	-	19.9万	17.3万
2SLDK	-	-	-	-	-	30.2万	24.0万	-
2LDK	-	29.8万	28.3万	-	29.6万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.64万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.31万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.64万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,670万	19.93万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	23.98万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,670万	19.93万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.87万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,899万	23.98万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.4万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	30.17万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.2万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	27.76万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,349万	29.66万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.53万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	70㎡〜	2,180万	29.64万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,159万	25.77万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,159万	25.77万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,399万	28.64万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.79万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,399万	30.35万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.98万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.53万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.88万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.08万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.77万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,080万	28.29万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,199万	26.25万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.51万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	20.89万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.01万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,340万	31.82万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.5万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.06万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.85万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.06万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,160万	29.37万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	70㎡〜	2,188万	29.75万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,198万	29.89万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.67万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.91万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.39万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.49万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,440万	18.4万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.88万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.38万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額89,692円。4LDKなら月額122,100円が相場です。

3LDK

89,692円

72,000〜100,000円

4LDK

122,100円

122,000〜122,200円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

9件

10〜15万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	122,200円	1,458円/㎡
2019年9月	中層	4LDK	80㎡〜	122,000円	1,456円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,048円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,227円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,227円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,104円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,252円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,059円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	82,000円	1,048円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	86,000円	1,099円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	91,000円	1,163円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,277円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。