ロイヤルコンフォート日進

愛知県日進市栄4丁目1313 | 築32年 | 52戸

推定相場

ロイヤルコンフォート日進

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

201420152016201720222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均1,908万円です。5LDKが最も高く平均2,281万円、3LDKは平均1,836万円です。

2LDK

2件

1,985万

3LDK

13件

1,836万

4LDK

25件

1,908万

5LDK

2件

2,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,985万	1,539万	2,430万
3LDK	13件	1,836万	1,283万	2,480万
4LDK	25件	1,908万	1,400万	2,487万
5LDK	2件	2,281万	2,074万	2,487万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.3万円）と比べて1.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

20.3万/㎡

12件

4-7階

21.6万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県日進市栄4丁目1313
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	60.24m² ～ 97.81m²
分譲会社	川鉄商事
施工会社	錢高組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩5分

学区情報

小学校

日進市立梨の木小学校

中学校

日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコンフォート日進	1994	52戸	27.7万	2,480万
ライフウエルズ日進２	1995	62戸	26.9万	2,399万
ライフウェルズ日進	1994	71戸	19.6万	1,600万
ファミール日進弐番館	1994	26戸	30.4万	2,490万
プラセシオン日進栄オアシスコート	2010	37戸	39.2万	2,780万
グローリアスヒルズ日進第７	1997	13戸	25.3万	2,250万
サンハウス日進２	1995	15戸	19.7万	1,400万
グローリアスヒルズ日進第５	1996	54戸	22.4万	1,680万
日進シティハウス	1998	22戸	28.6万	2,600万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館	1997	94戸	31.8万	2,390万
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館	1997	46戸	28.3万	2,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	24.9万	22.4万	23.9万	-	24.6万	21.4万	21.4万	27.7万
4LDK	24.2万	20.8万	20.6万	18.4万	-	25.0万	18.9万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	33.0万	-
5LDK	20.3万	21.3万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.71万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.19万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.43万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.36万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,400万	17.09万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,430万	32.95万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.43万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,050万	25.02万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.43万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	60㎡〜	1,380万	22.91万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.43万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,749万	19.55万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.35万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,899万	21.22万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,099万	21.46万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.29万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,099万	23.46万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,649万	23.91万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,749万	19.55万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.23万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.43万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.94万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.92万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.32万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.66万/㎡
2019年3月	中層	5LDK	95㎡〜	2,080万	21.27万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	2,099万	21.46万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,869万	20.89万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.16万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.29万/㎡
2018年10月	中層	5LDK	95㎡〜	1,980万	20.25万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	21.59万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.97万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.78万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,385万	19.09万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.66万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.66万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.1万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額77,125円。3LDKなら月額88,000円が相場です。

2LDK

77,125円

73,000〜85,000円

3LDK

88,000円

85,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

9件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	73,000円	1,208円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,245円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2017年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,411円/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,411円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,175円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,411円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,175円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,291円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,244円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	78,000円	1,291円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。