ファミール日進弐番館
愛知県日進市栄4丁目1701 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で99.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.8〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均2,007万円です。4LDKが最も高く平均2,007万円、3LDKは平均1,611万円です。
3LDK
1,611万
2件
4LDK
2,007万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,611万 | 1,403万 | 1,819万 |
| 4LDK | 17件 | 2,007万 | 1,456万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.7万/㎡
4-7階
14件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄4丁目1701 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.48m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| メイツ日進 | 1995 | - | - | - |
| アメニティ日進 | 2001 | - | - | - |
| ネスパルド日進 | 1995 | - | - | - |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
| グローリアスヒルズ日進第５ | 1996 | 54戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| ダイアパレス日進 | 1994 | - | - | - |
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 69.78㎡ | 19.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 82.08㎡ | 24.1万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 2,399万円 | 69㎡ | 34.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,490万円 | 81.9㎡ | 30.4万円 | 4LDK | - | 南 |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.9万 | 22.2万 | - | 24.3万 | 24.6万 | 22.7万 | 30.4万 |
| 3LDK | 15.3万 | - | - | 22.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,910万 | 25.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。