ライフウエルズ日進２
愛知県日進市栄4丁目1201 | 築31年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
27.4〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 74.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,160万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,160万 | 1,604万 | 2,855万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄4丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 89.32m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市立梨の木小学校
中学校
日進市立日進東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフウエルズ日進２ | 1995 | 62戸 | 26.9万 | 2,399万 |
| ネスパルド日進 | 1995 | - | - | - |
| ロイヤルコンフォート日進 | 1994 | 52戸 | 27.7万 | 2,480万 |
| サンハウス日進２ | 1995 | 15戸 | 19.7万 | 1,400万 |
| ライフウェルズ日進 | 1994 | 71戸 | 19.6万 | 1,600万 |
| メイツ日進 | 1995 | - | - | - |
| ファミール日進弐番館 | 1994 | 26戸 | 30.4万 | 2,490万 |
| グローリアスヒルズ日進第７ | 1997 | 13戸 | 25.3万 | 2,250万 |
| アメニティ日進 | 2001 | - | - | - |
| ダイアパレス日進 | 1994 | - | - | - |
| プラセシオン日進栄オアシスコート | 2010 | 37戸 | 39.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 19.7万 | 22.4万 | 24.9万 | 26.5万 | 25.3万 | - | 26.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 26.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 26.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,970万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,410万 | 19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。