プライムガーデン日進壱番館

愛知県日進市栄2丁目1001 | 築27年 | 134戸

推定相場

プライムガーデン日進壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均2,468万円です。3LDKが最も高く平均2,468万円、3SLDKは平均2,172万円です。

2SLDK

5件

2,307万

3SLDK

4件

2,172万

3LDK

8件

2,468万

4LDK

6件

2,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,307万	2,107万	2,447万
3SLDK	4件	2,172万	1,855万	2,447万
3LDK	8件	2,468万	2,208万	2,990万
4LDK	6件	2,465万	2,273万	2,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（25.4万円）と比べて0.7万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.4万/㎡

10件

6-10階

25.3万/㎡

7件

11-20階

26.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県日進市栄2丁目1001
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	134戸
専有面積	77.54m² ～ 87.41m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

日進駅

JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線

徒歩1分

学区情報

小学校

日進市立梨の木小学校

中学校

日進市立日進東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムガーデン日進壱番館	1999	134戸	24.2万	1,980万
プライムガーデン日進	1999	267戸	28.5万	2,330万
プライムガーデン日進弐番館	1999	133戸	28.5万	2,330万
グローリアス日進第三	1995	47戸	24.8万	1,880万
グローリアスヒルズ日進第３	1996	47戸	32.8万	2,480万
ソフィア日進	1998	23戸	25.1万	1,990万
パークホームズ日進ゲートマーク	2015	59戸	40.9万	3,300万
グローリアスヒルズ日進第６	1997	43戸	21.0万	1,780万
ラヴィル日進	2000	28戸	24.1万	2,050万
ライフウエルズ日進３	1996	22戸	21.9万	1,980万
サンハウス日進	1994	26戸	31.4万	2,499万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
3SLDK	25.1万	-	-	-	-	-	-	27.1万
4LDK	26.6万	24.2万	-	-	-	27.9万	27.9万	-
3LDK	22.6万	-	23.2万	27.9万	30.7万	-	-	-
2SLDK	25.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2023年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.88万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.3万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.86万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.86万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.7万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,230万	28.76万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.96万/㎡
2016年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.22万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.41万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.09万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.64万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,050万	25.05万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,050万	25.05万/㎡
2014年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,050万	25.05万/㎡
2013年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.75万/㎡
2013年9月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.83万/㎡
2013年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2013年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,980万	24.19万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.97万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額109,895円。

3LDK

109,895円

100,000〜120,000円

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,221円/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	105,000円	1,283円/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2017年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,283円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,283円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,354円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	114,000円	1,393円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,454円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,419円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,466円/㎡
2014年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,466円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,344円/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,221円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。