プライムガーデン日進弐番館
愛知県日進市栄2丁目1001 | 築27年 | 133戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（26.1万円）を9.0%上回って、日進市全体の平均（28.1万円）を1.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,524万円です。3SLDKが最も高く平均2,564万円、4LDKは平均2,443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,524万 |
2,242万 |
2,892万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,564万 |
2,374万 |
2,818万 |
| 4LDK |
3件 |
2,443万 |
2,100万 |
2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄2丁目1001 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 133戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.54m² ～ 84.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プライムガーデン日進弐番館 |
1999 |
133戸 |
28.5万 |
2,330万 |
| プライムガーデン日進 |
1999 |
267戸 |
28.5万 |
2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 |
1999 |
134戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| グローリアス日進第三 |
1995 |
47戸 |
24.8万 |
1,880万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ |
1996 |
47戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| ソフィア日進 |
1998 |
23戸 |
25.1万 |
1,990万 |
| パークホームズ日進ゲートマーク |
2015 |
59戸 |
40.9万 |
3,300万 |
| グローリアスヒルズ日進第６ |
1997 |
43戸 |
21.0万 |
1,780万 |
| ラヴィル日進 |
2000 |
28戸 |
24.1万 |
2,050万 |
| ライフウエルズ日進３ |
1996 |
22戸 |
21.9万 |
1,980万 |
| サンハウス日進 |
1994 |
26戸 |
31.4万 |
2,499万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.6万 |
23.7万 |
29.5万 |
28.7万 |
- |
26.6万 |
28.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
30.2万 |
25.8万 |
- |
24.9万 |
| 3SLDK |
- |
23.0万 |
24.2万 |
29.1万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
28.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
24.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.79万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
28.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
28.36万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.54万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
ー |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.55万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.22万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額119,167円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2018年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
123,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。