ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
愛知県日進市栄3丁目1307 | 築29年 | 46戸
推定相場
ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.9万円）より2.2%低く、日進市全体の平均（28.1万円）を0.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2016年には98,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の34%・12件）で、平均2,017万円です。3LDKが最も高く平均2,913万円、2SLDKは平均2,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
2,017万 |
1,663万 |
2,380万 |
| 2LDK |
2件 |
2,315万 |
2,294万 |
2,335万 |
| 3LDK |
10件 |
2,913万 |
1,874万 |
3,258万 |
| 3SLDK |
9件 |
2,391万 |
2,020万 |
2,879万 |
| 4LDK |
2件 |
2,422万 |
2,143万 |
2,701万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目1307 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 97.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘弐番館 |
1997 |
46戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| ライオンズマンションニューシティ日進の丘参番館 |
1997 |
94戸 |
31.8万 |
2,390万 |
| 日進シティハウス |
1998 |
22戸 |
28.6万 |
2,600万 |
| グローリアスヒルズ日進第７ |
1997 |
13戸 |
25.3万 |
2,250万 |
| プラウド日進 |
2007 |
45戸 |
31.7万 |
2,380万 |
| サンハウス日進２ |
1995 |
15戸 |
19.7万 |
1,400万 |
| ライフウェルズ日進 |
1994 |
71戸 |
19.6万 |
1,600万 |
| ライフウエルズ日進２ |
1995 |
62戸 |
26.9万 |
2,399万 |
| プラセシオン日進栄オアシスコート |
2010 |
37戸 |
39.2万 |
2,780万 |
| ロイヤルコンフォート日進 |
1994 |
52戸 |
27.7万 |
2,480万 |
| ファミール日進弐番館 |
1994 |
26戸 |
30.4万 |
2,490万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
20.5万 |
22.3万 |
- |
26.5万 |
26.6万 |
- |
29.5万 |
28.3万 |
| 3LDK |
26.4万 |
- |
29.3万 |
- |
24.0万 |
29.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
30.8万 |
31.1万 |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
23.9万 |
- |
- |
23.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,830万 |
29.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
23.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.04万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.86万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.4万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.48万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.29万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.69万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
23.27万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。