サンハウス日進
愛知県日進市栄3丁目2210 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
19.8〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×0.802
補正係数 ×0.802
代表面積 79.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 137件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,225万円です。3LDKが最も高く平均2,225万円、4LDKは平均1,986万円です。
3LDK
2,225万
6件
4LDK
1,986万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,225万 | 1,482万 | 2,793万 |
| 4LDK | 4件 | 1,986万 | 1,680万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（21.8万円）と比べて3.6万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
4件
21.8万/㎡
4-7階
6件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県日進市栄3丁目2210 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 79.61m² |
| 分譲会社 | 新東昭開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
日進市小学校・中学校学区
中学校
日進市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハウス日進 | 1994 | 26戸 | 31.4万 | 2,499万 |
| ライフウエルズ日進３ | 1996 | 22戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進第３ | 1996 | 47戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| グローリアス日進第三 | 1995 | 47戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ソフィア日進 | 1998 | 23戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| プライムガーデン日進 | 1999 | 267戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進弐番館 | 1999 | 133戸 | 28.5万 | 2,330万 |
| プライムガーデン日進壱番館 | 1999 | 134戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ日進 | 1994 | - | - | - |
| ラヴィル日進 | 2000 | 28戸 | 24.1万 | 2,050万 |
| ラビデンス日進 | 1997 | - | - | - |
日進市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,768円 | 405 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,426円 | 160 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,239円 | 93 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,219円 | 364 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,061円 | 165 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 21.2万 | - | 22.9万 | 26.3万 |
| 3LDK | 20.2万 | 16.5万 | 18.1万 | 27.5万 | - | 30.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。