水無瀬町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市水無瀬町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
1,840
120〜150㎡
4件
2,502
150㎡以上
4件
2,122
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,821
6〜8m
8件
1,879
8m以上
3件
2,226
平均㎡単価
11.3
平均価格
2,070
取引実績
25件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
21
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ
750
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
７ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
750円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
4.4
2023年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2023年第3四半期
3,500円
640㎡〜
・７ＬＤＫ
5.5
2021年第4四半期
1,500円
475㎡〜
・５ＬＤＫ
3.2
2021年第4四半期
1,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2021年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2020年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2019年第3四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2018年第2四半期
2,400円
140㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
水無瀬町は瀬戸市内76地区中59位（上位22%）。
単価11.3。
1つ上の上本町とは6%の差。
お手頃帯（53〜76位）
59
水無瀬町 ◀
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11.3
水無瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市水無瀬町１５６番５ | 6.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新瀬戸 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）