隼人町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区隼人町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.3万円に対し、築15年は43.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
63.3万/㎡
築10年
5件
54.1万/㎡
築15年
2件
43.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は4,462円。
３ＬＤＫ
3件
3,743円
４ＬＤＫ
6件
5,984円
２ＬＤＫ
2件
4,462円
平均㎡単価
38.4
平均価格
3,882
取引実績
11件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20082011201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2024年は㎡24.3万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
36
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,450
6件
３ＬＤＫ
3,167
3件
２ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
5,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2019年第2四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2019年第1四半期
5,000円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2017年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8
2017年第1四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2013年第3四半期
4,900円
築未改装年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2013年第1四半期
2,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2011年第4四半期
5,600円
築改装済み年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.8
2009年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
隼人町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
隼人町は名古屋市昭和区内58地区中26位（上位55%）。
単価38.4。
1つ上の安田通とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
隼人町 ◀
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38.4
隼人町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区隼人町５番１ | 47.5/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,その他 | いりなか 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）