天神町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区天神町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.3万円に対し、築30年は39.7万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
47.3万/㎡
築20年
5件
48.2万/㎡
築25年
2件
48.9万/㎡
築30年
2件
39.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は3,941円。
３ＬＤＫ
6件
3,714円
４ＬＤＫ
3件
3,941円
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,825
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.7万円から2025年は㎡31.4万円へ、14年間で9.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
38
築21-25年
43
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,433
6件
４ＬＤＫ
2,600
3件
２ＬＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
2024年第1四半期
4,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2023年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
31.4
2022年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2013年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天神町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
天神町は名古屋市昭和区内58地区中29位（上位50%）。
単価37.1。
1つ上の吹上町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
29
天神町 ◀
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37.1