高社の土地相場
愛知県名古屋市名東区高社 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が107,555円高くなります。
6〜8m
6件
140万/坪
8m以上
24件
151万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価173万円で最も高く、長方形（139万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ正方形
3件
173万/坪
ほぼ長方形
11件
153万/坪
長方形
13件
139万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（138万/坪）は北道路（141万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
西
3件
176万/坪
東
3件
169万/坪
南西
3件
153万/坪
南東
6件
144万/坪
北
3件
141万/坪
南
11件
138万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
109.5/坪
33.1/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
10,237
取引実績
30件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万151万121万91万61万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪109万円から2025年は坪149万円へ、17年間で+36.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
5000万〜1億
7件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
36坪〜（120㎡〜）
148.8/坪
2024年第3四半期
7,700円
73坪〜（240㎡〜）
106.1/坪
2024年第1四半期
33,000円
233坪〜（770㎡〜）
141.7/坪
2024年第1四半期
5,500円
36坪〜（120㎡〜）
151.5/坪
2022年第4四半期
9,800円
73坪〜（240㎡〜）
135.0/坪
2022年第3四半期
13,000円
121坪〜（400㎡〜）
107.4/坪
2022年第3四半期
7,500円
76坪〜（250㎡〜）
99.2/坪
2022年第1四半期
6,300円
60坪〜（200㎡〜）
104.1/坪
2022年第1四半期
50,000円
299坪〜（990㎡〜）
167.0/坪
2020年第2四半期
7,800円
67坪〜（220㎡〜）
117.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高社は名古屋市名東区内53地区中1位（上位98%）。
坪単価109.5/坪。
高価格帯（1〜18位）
1
高社 ◀
―
109.5/坪
高社周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区高社１丁目１２０番 | 31.0/㎡ | +5.1% | 住宅 | 一社 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）