社台の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区社台 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,284。木造（5,393）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
19件
19,284
鉄骨造
5件
13,115
木造
38件
5,393
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
26,985
80〜100㎡
10件
3,810
100〜120㎡
14件
4,826
120〜150㎡
8件
5,049
150㎡以上
28件
13,396
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
12,067
8m以上
40件
9,481
平均㎡単価
37.2
前年比 ▲19.0%
平均価格
10,627
取引実績
67件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
25万
47万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
42
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,150
2件
４ＬＤＫ
14,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
５ＬＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.1
2025年第4四半期
5,400円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
28.4
2025年第2四半期
14,000円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第2四半期
29,000円
380㎡〜
76.3
2025年第1四半期
9,700円
330㎡〜
29.4
2024年第4四半期
5,700円
190㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2024年第4四半期
23,000円
330㎡〜
69.7
2023年第3四半期
6,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.9
2023年第3四半期
17,000円
620㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社台は名古屋市名東区内63地区中13位（上位79%）。
単価37.2。
1つ上の亀の井とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
13
社台 ◀
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37.2
社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社台２丁目２４番 | 23.9/㎡ | +4.4% | 住宅 | 一社 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）