社口の土地相場
愛知県名古屋市名東区社口 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社口の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価85.4万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が100,792円高くなります。
6〜8m
4件
104万/坪
8m以上
7件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価121万円で最も高く、長方形（105万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
4件
121万/坪
長方形
7件
105万/坪
平均坪単価
85.4/坪
25.8/㎡
平均価格
4,500
取引実績
11件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万153万115万77万
20082013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2025年は坪98万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2023年第4四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
2021年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2021年第2四半期
3,800円
48坪〜（160㎡〜）
78.5/坪
2020年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2019年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2019年第4四半期
5,300円
67坪〜（220㎡〜）
79.6/坪
2013年第3四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2011年第3四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社口は名古屋市名東区内53地区中7位（上位87%）。
坪単価85.4/坪。
1つ上の藤見が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
7
社口 ◀
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85.4/坪
社口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。