名東本町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区名東本町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.5万円に対し、築45年は13.1万円。築年による価格差は最大469%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
74.5万/㎡
築5年
13件
61.6万/㎡
築10年
10件
66.4万/㎡
築15年
3件
38.2万/㎡
築20年
4件
39.6万/㎡
築35年
2件
16.3万/㎡
築40年
7件
21.4万/㎡
築45年
4件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,384円。
２ＬＤＫ
9件
3,494円
３ＬＤＫ
33件
3,997円
４ＬＤＫ
3件
3,384円
平均㎡単価
44.4
前年比 ▼12.4%
平均価格
3,573
取引実績
47件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.9万円から2025年は㎡47.1万円へ、15年間で+295.7%上昇（年平均+19.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
63
築11-15年
61
築16-20年
31
築21-25年
38
築26-30年
40
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,884
33件
２ＬＤＫ
3,253
9件
４ＬＤＫ
2,660
3件
２ＤＫ
700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
8,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
78.1
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2024年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＤＫ
11.7
2024年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
63.8
2024年第3四半期
4,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名東本町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション虹ヶ丘Ａ棟
築47年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ネクサス星ヶ丘
築31年
| 4階建
| 16戸
3,750万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニロイヤル星ヶ丘
築27年
| 3階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｃ棟
築47年
| 4階建
| 62戸
1,380万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション虹ヶ丘Ｄ棟
築47年
| 4階建
| 63戸
1,900万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
星ヶ丘アイリス北棟
築53年
売買0件
星ヶ丘アイリス南棟
築53年
売買0件
プラウド星ヶ丘
築13年
売買0件
星ヶ丘アイリス
築53年
売買0件
ロイヤルシャトー虹ヶ丘
築43年
売買0件
星ヶ丘アイリス南棟
築53年
売買0件
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
名東本町は名古屋市名東区内47地区中5位（上位89%）。
単価44.4。
1つ上の朝日が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）