大堀町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区大堀町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
890
80〜100㎡
5件
3,698
100〜120㎡
5件
4,565
120〜150㎡
3件
5,253
150㎡以上
3件
13,391
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大474%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,444
6〜8m
10件
3,790
8m以上
7件
8,289
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲9.1%
平均価格
3,638
取引実績
21件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
14万
41万
'09'11'12'13'14'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築16-20年
21
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
41.1
2024年第4四半期
5,300円
110㎡〜
48.2
2024年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2023年第2四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2022年第4四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2022年第4四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2022年第2四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2022年第1四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2022年第1四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2021年第4四半期
500円
45㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
大堀町は名古屋市南区内79地区中51位（上位35%）。
単価23.9。
1つ上の北頭町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
51
大堀町 ◀
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23.9