五条町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区五条町 | 12件の成約データ
推定相場
五条町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
4,911万円
うち土地分
4,233万円
うち建物分
678万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.7
平均価格
2,575
取引実績
12件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
25万
9万
'11'12'13'16'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
31
築11-15年
21
築16-20年
19
築26-30年
13
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
800円
85㎡〜
9.4
2022年第3四半期
2,100円
110㎡〜
19.1
2019年第1四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2017年第1四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2016年第2四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2013年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2013年第3四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2013年第2四半期
3,000円
120㎡〜
25.0
2012年第4四半期
2,900円
95㎡〜
30.5
2012年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
五条町は名古屋市南区内79地区中52位（上位34%）。
単価23.7。
1つ上の松池町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）