東山元町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区東山元町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区東山元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約52件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築45年は17.4万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.5万/㎡
築5年
6件
59.4万/㎡
築10年
8件
48.4万/㎡
築15年
16件
43.7万/㎡
築25年
4件
31.0万/㎡
築30年
3件
20.0万/㎡
築40年
5件
18.1万/㎡
築45年
5件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,033万円。
４ＬＤＫ
12件
4,178万円
３ＬＤＫ
24件
3,764万円
２ＬＤＫ
7件
1,854万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,033万円
平均㎡単価
35.0万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
3,274万円
取引実績
52件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.0万円から2026年は㎡12.6万円へ、17年間で49.6%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
40
築21-25年
29
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,350万円
24件
４ＬＤＫ
3,750万円
12件
２ＬＤＫ
1,723万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山元町のマンション一覧（24棟）
ロイヤルヴィーゼ東山元町
築30年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買47件
東山元町住宅
築50年
| 3階建
| 50戸
1,450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買32件
コレツィオーネ東山
築29年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買20件
プレシアスコート東山元町テラスB
築17年
| 3階建
| 11戸
4,280万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買16件
イトーピア東山ガーデンハイツ
築44年
| 4階建
| 32戸
2,350万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト東山元町
築5年
| 地下1階付5階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買13件
荘苑東山元町S棟
築47年
| 6階建
| 26戸
1,080万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルシャトー高峰C3棟
築50年
| 4階建
| 36戸
3,390万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・コート東山元町
築19年
| 地下1階付3階建
| 33戸
4,630万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買9件
三井農林東山元町ハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,150万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買9件
コレツィオーネ東山北棟
築29年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルシャトー高峰B-1棟
築50年
| 4階建
| 36戸
2,480万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン東山元町
築34年
| 3階建
| 6戸
売買0件
サンマンション東山元町
築47年
| 3
| 36戸
売買0件
プレシアスコート東山元町テラスA
築17年
| 5
| 28戸
売買0件
荘苑東山S棟
築45年
売買0件
コレツィオーネ東山南棟
築29年
| 4階建
| 14戸
売買0件
ルサンク東山元町
築19年
| 3階建
| 12戸
売買0件
三旺マンション東山公園
築41年
| 4階建
| 7戸
売買0件
ライオンズマンション東山第2
築49年
| 6階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション東山
築49年
| 7階建
| 15戸
売買0件
パルシオ東山元町
築21年
| 4階建
| 20戸
売買0件
D'グランセ東山元町
築18年
| 4階建
| 29戸
売買0件
ヴェルサイユ東山公園
築28年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
東山元町は名古屋市千種区内55地区中33位（上位40%）。
単価35.0万/㎡。
1つ上の星が丘元町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
東山元町 ◀
―
35.0万
最寄り駅の相場
東山元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区東山元町１丁目５８番１ | 20.7万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東山公園 440m |
| 名古屋市千種区東山元町５丁目１０番４ | 17.7万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 東山公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）