三井農林東山元町ハイツ
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目12-2 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめた三井農林東山元町ハイツ全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は24.8万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.4万円/㎡
レンジ
10.8〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.344
補正係数 ×0.344
代表面積 83.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均2,250万円です。3SLDKが最も高く平均2,679万円、4LDKは平均2,044万円です。
４ＬＤＫ
2,650万
2件
2LDK
2,250万
7件
3LDK
2,076万
5件
3SLDK
2,679万
2件
4LDK
2,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,650万 | 1,800万 | 3,500万 |
| 2LDK | 7件 | 2,250万 | 1,780万 | 3,150万 |
| 3LDK | 5件 | 2,076万 | 1,969万 | 2,320万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,679万 | 2,553万 | 2,804万 |
| 4LDK | 2件 | 2,044万 | 1,924万 | 2,163万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 81.88m² ～ 84.23m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
三井農林東山元町ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 地下1階付3階建 | 15戸 | 18件 | 21.2万 | - | - |
| A棟 | 1984年 | 地下1階付3階建 | 15戸 | 6件 | 20.3万 | - | - |
| B棟 | 1984年 | 地下1階付5階建 | 15戸 | 14件 | 25.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立見付小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井農林東山元町ハイツ | 1984 | 15戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| ルサンク東山元町 | 2007 | 12戸 | - | - |
| イトーピア東山ガーデンハイツ | 1982 | 32戸 | 21.7万 | 2,350万 |
| プレシアスコート東山元町テラスB | 2009 | 11戸 | 44.4万 | 4,280万 |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 2009 | 28戸 | - | - |
| コレツィオーネ東山 | 1997 | 14戸 | 26.1万 | 2,980万 |
| コレツィオーネ東山北棟 | 1997 | 14戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ロイヤルヴィーゼ東山元町 | 1996 | 28戸 | 12.5万 | 980万 |
| 東山元町住宅 | 1976 | 50戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| コレツィオーネ東山南棟 | 1997 | 14戸 | - | - |
| ベルシャトー高峰B-1棟 | 1976 | 36戸 | 16.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 34.9万 | 27.1万 | 23.2万 | 24.8万 |
| 3LDK | - | - | 21.2万 | 20.3万 | - | - | 27.9万 | - |
| 3SLDK | 23.0万 | 23.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.09万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.89万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,320万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.22万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。