北千種の一戸建て相場
愛知県名古屋市千種区北千種 | 10件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,441。木造（5,132）との差は240%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
17,441
木造
4件
5,132
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大183%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,176
8m以上
5件
11,809
平均㎡単価
30.9
平均価格
6,650
取引実績
10件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
20万
37万
'09'10'11'12'15'16'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築26-30年
39
築31年以上
25
間取り別の相場
６ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
5,500円
150㎡〜
・６ＬＤＫ
36.7
2020年第3四半期
2,000円
95㎡〜
21.1
2016年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2015年第4四半期
22,000円
450㎡〜
48.9
2015年第1四半期
11,000円
220㎡〜
50.0
2012年第3四半期
1,600円
50㎡〜
32.0
2011年第4四半期
1,200円
50㎡〜
24.0
2010年第4四半期
6,000円
195㎡〜
30.8
2010年第3四半期
6,000円
360㎡〜
16.7
2009年第3四半期
7,500円
380㎡〜
19.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区の一戸建てマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
北千種は名古屋市千種区内73地区中55位（上位25%）。
単価30.9。
1つ上の竹越とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
55
北千種 ◀
―
30.9