中丸町の一戸建て相場
愛知県名古屋市北区中丸町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,085。木造（1,721）との差は196%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,085
木造
9件
1,721
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
697
150㎡以上
4件
4,647
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,791
8m以上
4件
4,197
平均㎡単価
23.7
平均価格
2,737
取引実績
14件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
30万
17万
'12'17'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築21-25年
33
築26-30年
26
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
540円
85㎡〜
6.4
2024年第2四半期
550円
45㎡〜
12.2
2024年第1四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2020年第4四半期
750円
55㎡〜
13.6
2020年第3四半期
980円
80㎡〜
12.3
2020年第1四半期
300円
80㎡〜
3.8
2019年第4四半期
3,000円
80㎡〜
37.5
2019年第1四半期
7,700円
300㎡〜
25.7
2019年第1四半期
3,100円
120㎡〜
25.8
2017年第4四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+204人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,512 | - |
| 2016 | 163,554 | - |
| 2018 | 163,366 | +482 |
| 2020 | 163,264 | +724 |
| 2022 | 161,871 | -157 |
| 2023 | 161,540 | +353 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市北区の一戸建てマップ
名古屋市北区内のエリアランキング
中丸町は名古屋市北区内71地区中52位（上位27%）。
単価23.7。
1つ上の池花町とは3%の差。
お手頃帯（49〜71位）
52
中丸町 ◀
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23.7