西日置のマンション相場
愛知県名古屋市中川区西日置 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中川区西日置のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.5万円に対し、築30年は24.6万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
26.5万/㎡
築20年
5件
18.8万/㎡
築25年
3件
23.3万/㎡
築30年
2件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は1,351円。
３ＬＤＫ
8件
1,411円
３ＤＫ
2件
1,351円
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,468
取引実績
13件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2024年は㎡20.0万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,449
8件
３ＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2020年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2019年第4四半期
790円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2018年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2017年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2017年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2011年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2010年第4四半期
800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西日置のマンション一覧（8棟）
サンピボット名南
築34年
| 11階建
| 33戸
2,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買29件
レインボー日置
築40年
| 8階建
| 20戸
1,799万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買18件
スペリア山王
築28年
| 11階建
| 21戸
2,699万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サントピア日置
築45年
| 11階建
| 21戸
950万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ名駅通ゲートライズ
築5年
売買0件
ライオンズマンション名駅通ゲートライズ
築5年
売買0件
ライオンズ名駅通ゲートライズ
売買0件
ライオンズマンション名駅通ゲートライズ
築5年
売買0件
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-698人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 219,572 | - |
| 2016 | 219,609 | - |
| 2018 | 219,981 | -142 |
| 2020 | 219,318 | -709 |
| 2022 | 216,956 | -769 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区のマンションマップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
西日置は名古屋市中川区内43地区中29位（上位33%）。
単価20.9。
1つ上の澄池町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）
西日置の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。