本町のマンション相場
愛知県一宮市本町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.4万円に対し、築35年は18.1万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
46.4万/㎡
築5年
16件
34.2万/㎡
築10年
17件
32.1万/㎡
築15年
23件
32.8万/㎡
築35年
3件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＬＤＫの平均価格は2,103円。
４ＬＤＫ
15件
3,019円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,487円
３ＬＤＫ
45件
2,699円
２ＬＤＫ
5件
2,103円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲40.8%
平均価格
2,981
取引実績
69件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡34.8万円から2025年は㎡46.4万円へ、14年間で+33.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
35
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,922
45件
４ＬＤＫ
3,340
15件
２ＬＤＫ
2,420
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
4,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第4四半期
4,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
1,600円
70㎡〜
22.9
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2025年第1四半期
4,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.1
2024年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（11棟）
モアグレース本町
築22年
| 13階建
| 35戸
2,880万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買15件
モアグレース本町２
築20年
| 12階建
| 32戸
3,298万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買14件
サンパーク本町
築41年
| 8階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース本町３
築16年
| 15階建
| 55戸
2,800万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート一宮本町
築4年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,280万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス一宮本町
築1年
| 15階建
| 91戸
4,750万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグレース一宮本町
築1年
| 13階建
| 75戸
売買0件
リーデンススクエア一宮
築18年
売買0件
ベリスタタワー一宮
築17年
売買0件
明治産業ビル
築52年
売買0件
リーデンススクエア一宮
築18年
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
本町は一宮市内47地区中2位（上位96%）。
単価37.4。
1つ上の平和とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市本町４丁目１番５ | 23.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 尾張一宮 380m |
| 一宮市本町４丁目２１番１５ | 12.8/㎡ | +4.1% | 住宅,医院 | 尾張一宮 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）