下関市の一戸建て相場
山口県 | 3,883件の成約データに基づく
下関市の一戸建て相場は㎡単価7.6万円（3,883件）。山口県内6位（19市区町村中）。5年で+11.7%上昇。字別では伊倉町（㎡14.0万円）が最高で、安岡町・竹崎町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山口県内
6位/19市区町村
前年比
-16.5%
5年変動
+11.7%
県平均比
+23.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 玖珂郡和木町 | 14.3万 | +87.8% |
| 下松市 | 11.0万 | +45.0% |
| 周南市 | 9.3万 | +21.6% |
| 岩国市 | 8.8万 | +15.5% |
| 山口市 | 7.8万 | +2.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+68.9%
売出価格は成約価格より約69%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.70%
賃料相場
772円/㎡/月
物件価格
13.8万円/㎡
計算式
月772円 × 12 ÷ 13.8万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 下関市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
8万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
下関市の一戸建てランキング
1
伊倉町
14.0万/㎡
30件
2
安岡町
11.5万/㎡
63件
3
竹崎町
10.7万/㎡
38件
4
王司本町
10.4万/㎡
34件
5
綾羅木本町
10.2万/㎡
95件
6
一の宮町
10.2万/㎡
40件
7
長府松小田中町
9.6万/㎡
33件
8
川中豊町
9.5万/㎡
44件
9
梶栗町
9.2万/㎡
34件
10
綾羅木新町
9.1万/㎡
30件
11
王司神田
8.9万/㎡
46件
12
武久町
8.9万/㎡
63件
13
富任町
8.8万/㎡
47件
14
生野町
8.7万/㎡
47件
15
川中本町
8.6万/㎡
52件
16
綾羅木南町
8.2万/㎡
30件
17
大字田倉
7.8万/㎡
45件
18
大学町
7.7万/㎡
47件
19
横野町
7.5万/㎡
38件
20
宝町
7.5万/㎡
31件
21
長府才川
7.1万/㎡
46件
22
清末鞍馬
7.0万/㎡
32件
23
彦島福浦町
5.9万/㎡
31件
24
貴船町
5.8万/㎡
44件
25
彦島江の浦町
5.7万/㎡
40件
26
後田町
5.6万/㎡
41件
27
上田中町
5.6万/㎡
56件
28
椋野町
5.3万/㎡
32件
29
勝谷新町
5.1万/㎡
58件
30
彦島西山町
4.6万/㎡
46件
31
彦島塩浜町
4.6万/㎡
40件
32
豊浦町大字川棚
4.5万/㎡
96件
33
豊浦町豊洋台
2.5万/㎡
46件
34
豊浦町大字小串
1.9万/㎡
33件
山口県の他の市区町村（一戸建て）