川中豊町の一戸建て相場
山口県下関市川中豊町 | 44件の成約データ
山口県下関市川中豊町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約44件、前年比-67.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,898万円。木造（1,573万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
1,898万
鉄骨造
3件
1,795万
木造
29件
1,573万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,619万
100〜120㎡
16件
1,391万
120〜150㎡
6件
1,441万
150㎡以上
16件
2,198万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
1,639万
8m以上
11件
2,197万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼67.6%
平均価格
2,416万円
取引実績
44件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
320㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
150㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
320㎡〜
6.9万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2022年第3四半期
940万円
155㎡〜
6.1万/㎡
2022年第2四半期
750万円
175㎡〜
4.3万/㎡
2022年第1四半期
750万円
160㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
川中豊町は下関市内32地区中4位（上位88%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の綾羅木本町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）