安岡町の一戸建て相場
山口県下関市安岡町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
山口県下関市安岡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約60件、前年比-81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,497万円。軽量鉄骨造（1,306万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
1,497万
鉄骨造
3件
1,437万
軽量鉄骨造
7件
1,306万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,769万
80〜100㎡
10件
1,471万
100〜120㎡
32件
1,346万
120〜150㎡
5件
1,721万
150㎡以上
4件
1,653万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,330万
4〜6m
23件
1,219万
6〜8m
23件
1,719万
8m以上
7件
1,921万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▼81.0%
平均価格
2,390万円
取引実績
60件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
14万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
７ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
350㎡〜
・７ＬＤＫ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
210㎡〜
19.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
210㎡〜
19.5万/㎡
2024年第4四半期
660万円
460㎡〜
1.4万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
220㎡〜
15.9万/㎡
2023年第4四半期
4,300万円
250㎡〜
17.2万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
220㎡〜
21.4万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
1100㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
安岡町は下関市内32地区中1位（上位97%）。
単価11.2万/㎡。
高価格帯（1〜11位）
安岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市安岡町３丁目４２８番１ | 4.1万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 安岡 1400m |
| 下関市安岡町６丁目５９４番３ | 1.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 安岡 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）