豊浦町豊洋台の一戸建て相場
山口県下関市豊浦町豊洋台 | 44件の成約データ
山口県下関市豊浦町豊洋台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約44件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均522万円。軽量鉄骨造（290万円）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
28件
522万
軽量鉄骨造
9件
290万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
220万
80〜100㎡
17件
464万
100〜120㎡
12件
472万
120〜150㎡
9件
548万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
513万
6〜8m
14件
529万
8m以上
9件
403万
平均㎡単価
2.6万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
690万円
取引実績
44件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
1万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
290万円
280㎡〜
1.0万/㎡
2025年第1四半期
280万円
230㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
130万円
240㎡〜
0.5万/㎡
2024年第4四半期
480万円
240㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
180万円
220㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
250万円
250㎡〜
1.0万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
280㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
350万円
270㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
400万円
280㎡〜
1.4万/㎡
2023年第1四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
豊浦町豊洋台は下関市内32地区中32位（上位0%）。
単価2.6万/㎡。
1つ上の豊浦町大字川棚とは65%の差。