山口市の一戸建て相場
山口県 | 3,058件の成約データに基づく
山口市の一戸建て相場は㎡単価7.8万円（3,058件）。山口県内5位（19市区町村中）。5年で+7.1%上昇。字別では維新公園（㎡12.0万円）が最高で、小郡上郷・吉敷上東が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
山口県内
5位/19市区町村
前年比
-4.6%
5年変動
+7.1%
県平均比
+26.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 玖珂郡和木町 | 14.3万 | +83.4% |
| 下松市 | 11.0万 | +41.5% |
| 周南市 | 9.3万 | +18.7% |
| 岩国市 | 8.8万 | +12.8% |
| 下関市 | 7.6万 | -2.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+91.6%
売出価格は成約価格より約92%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.01%
賃料相場
890円/㎡/月
物件価格
15.2万円/㎡
計算式
月890円 × 12 ÷ 15.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 山口市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
山口市の一戸建てランキング
1
維新公園
12.0万/㎡
40件
2
小郡上郷
10.8万/㎡
102件
3
吉敷上東
10.6万/㎡
51件
4
糸米
10.6万/㎡
39件
5
朝田
10.4万/㎡
92件
6
嘉川
10.0万/㎡
63件
7
小郡下郷
9.4万/㎡
170件
8
阿知須
9.3万/㎡
113件
9
吉敷中東
8.9万/㎡
55件
10
矢原
8.3万/㎡
70件
11
湯田温泉
8.3万/㎡
68件
12
中央
8.0万/㎡
39件
13
吉敷赤田
7.8万/㎡
48件
14
吉田
7.7万/㎡
32件
15
吉敷下東
7.6万/㎡
35件
16
小郡新町
7.6万/㎡
34件
17
大内千坊
7.5万/㎡
36件
18
黒川
7.5万/㎡
106件
19
大内矢田南
7.5万/㎡
42件
20
大内矢田北
7.4万/㎡
33件
21
吉敷佐畑
7.3万/㎡
35件
22
大内長野
7.2万/㎡
56件
23
平井
7.2万/㎡
126件
24
大内矢田
7.1万/㎡
49件
25
宮野下
7.1万/㎡
88件
26
赤妻町
6.7万/㎡
30件
27
大内御堀
6.1万/㎡
170件
28
宮野上
5.5万/㎡
50件
29
桜畠
5.3万/㎡
40件
30
秋穂東
3.2万/㎡
36件
31
下小鯖
2.8万/㎡
63件
山口県の他の市区町村（一戸建て）