吉敷赤田の一戸建て相場
山口県山口市吉敷赤田 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
山口県山口市吉敷赤田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約48件、前年比-33.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,393万円。木造（2,135万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,393万
木造
27件
2,135万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
676万
100〜120㎡
14件
2,671万
120〜150㎡
11件
2,434万
150㎡以上
9件
3,620万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大470%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
693万
4〜6m
29件
2,706万
6〜8m
8件
2,398万
8m以上
6件
3,946万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼33.7%
平均価格
2,190万円
取引実績
48件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
5万
'09'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
400㎡〜
4.5万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
1200㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
400㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
410㎡〜
3.7万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2022年第2四半期
610万円
200㎡〜
3.0万/㎡
2021年第4四半期
3,900万円
260㎡〜
15.0万/㎡
2021年第2四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
吉敷赤田は山口市内31地区中10位（上位68%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の湯田温泉とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）