吉敷赤田の土地相場
山口県山口市吉敷赤田 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市吉敷赤田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約39件、前年比+713.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,081円高くなります。
4〜6m
16件
5万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ台形
5件
5万/坪
長方形
4件
5万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ長方形
15件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
不整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
6万/坪
東
5件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
南東
7件
4万/坪
北東
4件
4万/坪
西
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲713.9%
平均価格
746万円
取引実績
39件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2026年は坪13万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2025年第4四半期
1,900万円
154坪〜（510㎡〜）
12.3万/坪
2024年第4四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
230万円
209坪〜（690㎡〜）
1.1万/坪
2023年第3四半期
910万円
70坪〜（230㎡〜）
13.1万/坪
2022年第1四半期
4,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9万/坪
2021年第4四半期
790万円
70坪〜（230㎡〜）
11.4万/坪
2020年第2四半期
930万円
88坪〜（290㎡〜）
10.6万/坪
2020年第1四半期
970万円
70坪〜（230㎡〜）
13.9万/坪
2019年第2四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
吉敷赤田は山口市内31地区中14位（上位55%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の朝田とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）