大内矢田北の一戸建て相場
山口県山口市大内矢田北 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
山口県山口市大内矢田北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,794万円。軽量鉄骨造（1,722万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
1,794万
軽量鉄骨造
9件
1,722万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
301万
80〜100㎡
5件
1,601万
100〜120㎡
7件
2,391万
120〜150㎡
4件
1,884万
150㎡以上
7件
1,963万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,905万
6〜8m
8件
1,987万
平均㎡単価
6.7万/㎡
平均価格
1,672万円
取引実績
32件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
430万円
140㎡〜
3.1万/㎡
2024年第1四半期
650万円
310㎡〜
2.1万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2022年第3四半期
830万円
780㎡〜
1.1万/㎡
2022年第2四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2021年第3四半期
270万円
290㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
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大内矢田北は山口市内31地区中26位（上位16%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の赤妻町とは1%の差。