赤妻町の一戸建て相場
山口県山口市赤妻町 | 30件の成約データ
山口県山口市赤妻町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約30件、前年比+121.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,438万円。木造（2,407万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
2,438万
木造
11件
2,407万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
976万
100〜120㎡
5件
1,532万
120〜150㎡
13件
2,610万
150㎡以上
8件
3,125万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,479万
6〜8m
14件
1,742万
8m以上
4件
4,463万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲121.6%
平均価格
1,923万円
取引実績
30件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
8万
'09'11'13'16'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2024年第4四半期
930万円
240㎡〜
3.9万/㎡
2024年第3四半期
750万円
220㎡〜
3.4万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
680㎡〜
6.0万/㎡
2023年第4四半期
340万円
280㎡〜
1.2万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
380㎡〜
14.2万/㎡
2018年第4四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2018年第4四半期
4,500万円
500㎡〜
9.0万/㎡
2018年第3四半期
1,200万円
210㎡〜
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
赤妻町は山口市内31地区中25位（上位19%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の宮野下とは2%の差。
赤妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市赤妻町２０８番１ | 8.6万/㎡ | +1.1% | 事務所 | 湯田温泉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）